Category : 不動産投資
パンデミックの影響を受け、人々の”自宅”への認識や価値観に変化が見られるようになりました。安心できる場所、充実した時間を過ごせる場所。ブランデッドレジデンス選ぶという選択１つで、限られた時間をより有意義な時間に変えることが出来るのではと感じています。
ブランデッド・レジデンスとは、世界的なラグジュアリーブランドやホテルチェーンによってデザイン・管理された住宅を指します。これらの住宅は、上質な内装と高品質の設備だけでなく、優れたセキュリティ面でも信頼性が保証されています。さらに、多くはホテルとの併設により、レジデンスの住人はホテル内のレストランやスパなどの施設を利用できます。
また、その高い品質と独自性からブランデッド・レジデンスは不動産投資家にとって魅力的な選択肢でもあり、市場価値がノンブランデッドのレジデンスと比較して約31%も高値で取引されています。将来的にも資産価値の上昇が期待されるため、投資家にとって非常に魅力的な投資先として注目を集めているのです。
ブランデッド・レジデンスでは、唯一無二のライフスタイル体験が待っています。ブランド毎に独自性があり、自身が共感する企業理念やコンセプトを体現したレジデンスを選択する事ができます。ワールドクラスのレジデンスに住まうことは、最新技術を取り入れた設計や、世界最先端の設備によって想像以上の暮らしを享受することとなります。
投資としての側面からも、所有者の不在時は外部貸出が可能といった柔軟性もあり(レジデンスによって異なります)、その管理も全て一括で委託することができます。このように、居住用と投資用両方で検討いただけることもブランデッド・レジデンスの魅力です。ブランドの付与効果により、長期的な再販価値を高めることも分かっています。
「環境」「健康」これらの単語はパンデミックを経て多くの人々が意識しています。不動産市場での「サステナブル」はもはやトレンドで終わることなく、今も進化を続けています。特に、富裕層を中心に「健康な暮らし」への要望は高まり続け、環境負荷を軽減させる設計を取り入れる新規開発物件が急速に増加しています。世界を見渡すと、レジデンス内の施設にヨガスタジオや瞑想用の中庭を取り入れた物件も見られるようになりました。
コンシェルジュサービスに留まらず、住民の予防ヘルスケアを重点に置き心身の健康を支えてくれるサービスや、エクササイズクラス、ウェルネス教育講座を提供するレジデンスも登場しています。比較的若い世代の購入者の間では、環境や健康に配慮した住宅が人気を集めています。
ドバイの不動産市場は著しい成長を遂げ、多くの物件の資産価値が上昇しています。ブランデッド・レジデンスの早期進出先としても、多くのブランドから高い支持を得ている都市でもあります。世界的な観光地であり多くの観光客やビジネス旅行者が訪れるため、賃貸需要が高く投資物件の賃料収益が良好です。(プランによっては購入後数年間の利回りが固定で保証される場合も)
ドバイでは、高級なブランデッド・レジデンスから経済的なアパートメントまで多様な不動産オプションがあり、投資家のニーズに合わせた物件を見つけやすいとも言われています。政府が主体となり投資環境を整備し、不動産取引の規制や手続きが簡素化されているため、投資家にとって利便性が高いです。また、ドバイは所得税や法人税がないため、不動産投資において税制上の優位性があります。
ブランデッドレジデンスは、上質な内装や高品質の設備、セキュリティの信頼性などが魅力です。ドバイなどの都市では、海外からの投資家にもアクセスしやすい規制環境が整っており、多様な不動産プロジェクトが展開されています。ブランデッドレジデンスへの投資は国内国外を問わず、安定性と魅力的なリターンをもたらす可能性が高いと言えるでしょう。投資はリスクを伴うものであるため、慎重な検討と専門家のアドバイスを求めることが重要です。将来に向けて、ブランデッドレジデンス市場はさらなる成長と発展が期待されています。
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